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                合同/ 房屋租賃合同/ 物業租賃合同和房屋租賃合同/ 導航/

                房屋租賃合同(財產租賃合同)

                出租方:
                承租方:
                根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
                第一條^房屋座落、間數、面積、房屋質量
                第二條^租賃期限租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
                承租人有下列情形之一的,出租人可能終止合同,收回房屋:
                1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
                2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
                3.承租人拖欠租金累計達__個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
                第三條^租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家__的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。
                第四條^租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
                第五條^出租方與承租方的變更
                1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
                2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
                3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
                第六條^違約責任
                1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償__元。
                2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。
                3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
                4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金__元。
                5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
                第七條^免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
                第八條^爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。


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