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                合同/ 租賃合同/ 房屋租賃防火合同/ 導航/

                房屋租賃:房屋租賃專業合同

                甲方: (出租人)

                乙方: (承租人)

                雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。

                第一部分 房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有 .(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

                第2條 房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人: ,身份證號碼: ;

                2、房屋所有權證書編號: ;

                3、土地使用權證書編號: ;

                4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積: ;

                5、房屋的使用面積:

                6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:

                第3條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

                第二部分 租賃期限第4條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延:

                1) 發生不可抗力事由的;

                2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

                3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

                4) 經雙方協商一致并書面更改的。

                第三部分 租金條款第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整)。

                第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

                第7條 租金支付地點: ;

                第8條 租金支付方式: (現金、支票、匯票、轉帳等);

                第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。

                第四部分 相關費用第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。

                第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由 承擔。

                第 12條 租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

                第五部分 房屋變更與設立他項權利第13條 租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

                第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

                第15條 租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

                甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。


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