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                合同/ 房屋租賃合同/ 租賃房屋合同范本/ 導航/

                房屋租賃合同范本:個人房屋租賃合同

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                訂立合同雙方:

                出租方:______,以下簡稱甲方

                承租方:______,以下簡稱乙方

                根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

                第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結構等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。

                第二條 租賃期限

                租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

                乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

                1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

                2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

                3.拖欠租金____個月或空置____月的。

                合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

                租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

                第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

                甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

                甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第____款執行:

                1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

                2.甲、乙雙方議定。

                第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

                修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

                修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

                甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

                出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

                1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

                2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

                3.由乙方負責維修;

                4.甲乙雙方議定。

                乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:

                工料費由______方承擔( );

                所有權屬______方( )。

                第五條 租賃雙方的變更

                1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

                2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

                3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

                第六條 違約責任

                1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。

                2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。

                3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

                4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

                5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

                6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

                上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

                第七條 免責條件

                1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

                2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

                因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

                第八條 爭議解決的方式

                本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

                第九條 其他約定事宜

                1.……

                第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

                本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

                出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

                法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

                委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

                合同有效期限: 至 年 月 日

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                房屋租賃合同范本:房屋租賃協議


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                出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼:

                承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼:

                甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

                一、租賃地點及設施:1.租賃地址: 路弄號室;房型規格 ;居住面積平方米;2.室內附屬設施: a:電器:電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd b:家俱:二、租用期限及其約定:1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金:每月元人民幣;3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。 第一次付款計 元人民幣;4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付,物業管理,房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。 (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的; (3)乙方無故拖欠房屋租金達 天; (4)連續三個月不付所有費用的。

                三、雙方責任及義務:

                 1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用; 2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金; 3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價; 4.租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先; 5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議; 6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任; 7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

                四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

                五、其它說明: 

                (如:入住時的水電煤字數。)

                 出租方: 承租方:

                 聯系電話:  聯系電話:

                 簽約日期: 年 月 日

                房屋轉讓須規范(房屋轉讓協議范文)


                房屋轉讓須規范(房屋轉讓協議)

                本協議雙方當事人:

                轉讓方(以下簡稱甲方): 工作單位:

                住址: 身份證號:

                受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位:

                住址: 身份證號:

                經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

                第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區 路 號 單元 層 室,房屋結構為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積 平方米。

                第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) .第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

                第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

                第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。

                第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

                甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

                第七條 違約責任。

                甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

                乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

                第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

                第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

                第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

                甲方: 乙方:

                ___年___月___日

                房屋租賃合同范文:企業房屋租賃協議


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                出租方(以下簡稱甲方):身份證號:聯系電話:

                承租方(以下簡稱乙方):身份證號: 聯系電話:

                根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、互信、互利的原則下經過充分協商,特定立本合同。

                第一條 租賃內容

                1、甲方將位于 號門面租賃乙方。甲方對所出租的門面具有合法產權。

                2、甲方租賃給乙方的門面建筑面積為 平方米。甲方同意乙方所租門面作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

                3、甲方為乙方提供的門面內有:給排水設施、供配電設備、閉路電視線路、寬帶網絡線路、固定電話線路。其中水電為開通狀態。

                第二條 租賃期限租賃期限 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

                第三條 租金及期它費用租 金:

                1、合同有效期內租金共計為 人民幣。

                2、每一個租賃期按年計算:年 月 日至 年 月 日租金為 元年 月 日至 年 月 日租金為 元水電費:

                3、合同有效期內,每月的水電費按實數向收取水電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。

                4、甲、乙雙方確認,按水費 ,電費 ,上述噸/度數起算水電費,甲、乙雙方均無異議;水電費由甲方負責收取,并加收手續費用:水0.2元/噸,電0.1元/度。此文僅供參考,不付任何法律及其他責任。

                -----

                出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):

                根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

                第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

                第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

                1、甲方出租給乙方的房屋位于 (**省、***市、**區**、街、**號)

                2、出租房屋面積共***平方米(建筑面積)。 3、裝修簡單描述……

                第三條 租賃期限、用途

                1、該房屋租賃期自00XX年00月00日起至00XX年0月0日止。

                2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為**************************使用。

                3、租賃期滿,乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 1個月之前通知甲方,重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式1、該房屋租金總額為(大寫*萬元整)小寫:00000.00元。

                2、房屋租金支付方式:半年付0000.00元整。 甲方收款后應提供給乙方收款憑證。

                第五條 房屋修繕與使用

                1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。2甲方提出進行維修須提前* 日通知乙方,乙方應積極協助配合。

                第六條 房屋的轉讓與轉租

                1、租賃期間,未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

                2、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。

                第七條 免責條件

                1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

                2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

                3、因上述原因而終止合同,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

                4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

                第八條 爭議解決

                1、本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商。協商或調解解決不成的,提請仲裁委員會仲裁。

                2本合同一式二份,由甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽(章)后生效。

                甲方(簽字) 乙方(簽字)

                電話: 電話:

                簽約(代表) 簽約(代表):

                 簽約日期: 年  月  日

                房屋租賃合同:房屋出租合同范文


                根據租賃合同是否確定期限,可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間,沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃,任何一方當事人都有權依自己的意愿隨時解除合同,但在解除合同之前,應預先通知對方。但是,無論是否約定租賃期間,租賃期間都受20年法定期間的限制。下面是關于房屋租賃合同規范范本,歡迎閱讀!

                出租人:

                承租人:

                出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號:

                依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

                第一條 房屋基本情況

                (一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ,建筑面積 平方米。

                (二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

                第二條 房屋租賃情況及登記備案

                (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: ,最多不超過 人。

                (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。

                居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

                租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

                第三條 租賃期限

                (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清

                單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

                (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

                乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

                第四條 租金及押金

                (一)租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(¥: )。

                支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。

                (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

                第五條 其他相關費用的承擔方式

                租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

                本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

                第六條 房屋維護及維修

                (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?

                (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態: 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

                2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

                第七條 轉租

                除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

                第八條 合同解除

                (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

                (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同: 1、遲延交付房屋達 日的。

                2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

                3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

                (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

                1、不按照約定支付租金達 日的。

                2、欠繳各項費用達 元的。

                3、擅自改變房屋用途的。

                4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

                5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

                6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

                7、擅自將房屋轉租給第三人的。

                (五)其他法定的合同解除情形。

                第九條 違約責任

                (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

                (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

                (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

                (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。

                第十條 合同爭議的解決辦法

                本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

                第十一條 其他約定事項

                本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份, 執 份。

                本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

                出租人(甲方)(簽字或蓋章): 承租人(乙方)(簽字或蓋章):

                委托代理人 :聯系方式: 年? 月 日

                委托代理人: 聯系方式: 年 月 日

                房屋租賃協議:房屋租賃合同范本


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                 甲方(出租人): 發展有限公司乙方(承租人): 有限公司鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協議,現大樓一、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人,就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙,經雙方充分協商,達成協議如下:一、甲方將 營業用房 層至 層營業用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至  年 月 日止,租賃期滿后如甲方繼續出租,在同等條件下乙方有權優先承租。二、乙方已租賃使用部分繼續使用;甲方于  年 月 日正式將該房產第一、二層的北面半層(即原占用人××公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐,甲方須支付乙方違約金 萬元,并按每逾期一天  元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,甲方應向第三方追償。三、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天  元計,約萬元;第二層以 元計,約 萬;第三、四層以 元計,約 萬元)。租金于  年按原租金的%遞增,于 年在 年的基礎上再遞增 %。乙方先交租金后租用,每 個月結算一次,在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金,逾期按租金的 %每天加收滯納金,超過 個月,甲方有權終止本協議,由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票,憑票收款。四、房屋交與乙方后,電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。五、甲方提供有關房屋資料給乙方,工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協助對方辦理相關登記手續。六、乙方必須依法經營,做好消防安全工作,并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發生有關民事、刑事糾紛,均由乙方負責。租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝,安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金  萬元,在租賃期間轉為押金,并且不抵作租金,待協議終止,水電費等付清后, 個月內甲方無息歸還乙方。物業管理費用按承租方建筑面積每平方米每月元收取,每季度交予甲方一次,支付時間與租金一致。物業管理費用含:中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養費和門前三包費、社區衛生費。七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協商并經甲方認可,施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協議書。租賃期滿后,除可移動的設施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷后 日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權,歸由甲方處理。八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包,須經甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突,并與甲方協商后方可辦理。十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,本協議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼,相應的部分依法歸乙方所有。十一、雙方應嚴格遵守協議各項條款,如發生違約,由違約方承擔責任。十二、協議經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議,補充協議與協議具有同等法律效力。十三、本協議一式二份,雙方各執一份具有同等效力。甲方: 乙方:代表: 代表: 簽訂日期: 年 月  日


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