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                合同/ 房屋租賃合同/ 衡陽市房屋租賃合同范本/ 導航/

                西安市房屋租賃合同范本2020

                房屋租賃合同是建立在出租方與承租方,利益達成一致的基礎上建立的書面合同,下面是由合同范本網小編為大家整理的“西安市房屋租賃合同范本2020”,僅供參考,歡迎大家閱讀。

                西安市房屋租賃合同范本2020(一)

                出租方:____________,以下簡稱甲方

                承租方:____________,以下簡稱乙方

                根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

                第一條 甲方將自有的坐落在____________________________的房屋___棟___間,建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米,類型__________,結構等級__________,完損等級__________,主要裝修設備__________,出租給乙方作__________使用。

                第二條 租賃期限

                租賃期共___個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

                乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

                1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

                2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

                3、拖欠租金個月或空關個月的。

                合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

                第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

                甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

                甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:

                1、有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

                2、甲、乙雙方議定。

                第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

                修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

                修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

                甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

                出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:

                1、按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

                2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

                3、由乙方負責維修;

                4、甲乙雙方議定。

                乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:

                工料費由_____方承擔( );

                所有權屬_____方( )。

                第五條 租賃雙方的變更

                1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

                2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同jht868.Com等條件下,乙方有優先購買權;

                3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

                第六條 違約責任

                1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償_________元。

                2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方_________元。

                3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_____%,以天數計算向甲方交付違約金。

                4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

                5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_____%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

                6、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的_____%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

                上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

                第七條 免責條件

                1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

                2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

                因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

                第八條 爭議解決的方式

                本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

                第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

                本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

                出租方(蓋章) :____________承租方(蓋章):____________

                電話:____________________電話:____________________

                __________年________月______日__________年________月______日

                西安市房屋租賃合同范本2020(二)

                甲方(出租方):__________身份證號碼:____________________

                乙方(承租方):__________身份證號碼:____________________

                現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:

                一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:

                二、租賃期限:__________,即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

                三、租金及交納時間:每月__________元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清。

                四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元,到期結算,多余歸還。

                五、租賃期間的其他約定事項:

                1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

                2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方修理。

                3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

                4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件,乙方自負后果。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。

                5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。

                6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。

                7、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。

                8、本合同經簽字(蓋章)生效。

                9、其他約定事項:

                六、違約責任:

                甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

                七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。

                出租方(蓋章) :____________承租方(蓋章):____________

                電話:____________________電話:____________________

                __________年________月______日__________年________月______日

                西安市房屋租賃合同范本2020(三)

                出租方(甲方):____________身份證號碼:______________________________

                承租方(乙方):____________身份證號碼:______________________________

                根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經友好協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

                一、物業地址

                甲方將其所有的位于_________________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方使用。

                二、房屋面積

                出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積)。

                三、租賃期限

                租賃期限自__________年________月______日起至__________年________月______日止,為期_____年,甲方應于__________年________月______日將房屋騰空并交付乙方使用。

                四、租金

                1. 數額:雙方商定租金為每月_________元整(不含管理費)。乙方以________形式支付給甲方 。

                2. 租金按_____月為壹期支付;第一期租金于________年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前繳納,先付后住(若乙方以匯款形式支付租金,則以匯出日為支付日,匯費由匯出方承擔);甲方收到租金后予書面簽收。

                3.如乙方逾期支付租金超過七天,則每天以月租金的____%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。

                五、押金

                1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意于_______年______月______日前支付給甲方押金_______元整,甲方在收到押金后予以書面簽收。

                2. 除合同另有約定外,甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

                3. 因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

                4. 因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業,甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。

                六、甲方義務

                1. 甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。

                2.房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設施,乙方有權終止該合約,并要求退還押金。

                3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此遭受損害,甲方應負賠償責任。

                4. 甲方應為本合同辦理登記備案手續,如因未辦理相關登記手續致該合同無效或損害乙方租賃權利,應由甲方負責賠償,且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。

                七、乙方義務

                1. 乙方應按合同的規定按時支付租金及押金。

                2. 乙方經甲方同意,可在房屋內添置設備。租賃期滿后,乙方將添置的設備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。

                3. 未經甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分租,并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,乙方應承擔賠償責任。

                4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

                5. 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、物業費 寬帶費一切因實際使用而產生的費用,并按單如期繳納。

                八、合同終止及解除的規定

                1. 乙方在租賃期滿后如需續租,應提前一個月通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

                2. 租賃期滿后,乙方應在____日內將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。

                3. 本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。

                九、違約及處理

                1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,不履行本合同規定條款,導致本合同中途終止,則視為該方違約,雙方同意違約金為_______元整,若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。

                2. 若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議,應首先友好協商;協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

                十、其他

                1. 本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

                2. 本合同壹式三份,甲、乙,居間方三方各執一份。

                3. 甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定。

                出租方(蓋章) :____________承租方(蓋章):____________

                電話:____________________電話:____________________

                __________年________月______日__________年________月______日

                西安市房屋租賃合同范本2020(四)

                甲方(出租方):_______________身份證號:______________________________

                乙方(承租方):_______________身份證號:______________________________

                甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

                第一條、房屋坐落

                房屋位于_____________________________________________。房屋為______室_______廳,可使用面積為__________平方米,甲方將房租出租給乙方做__________使用。

                第二條、租賃期限

                租賃期共_______年______月,出租人從_________年______月______日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年______月______日收回。

                承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

                1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

                2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

                3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。

                租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

                如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

                合同期滿后,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。

                第三條、租金和租金的交納期限

                租金的標準和交納期限,按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意抬高)。

                第四條、租賃期間房屋修繕

                修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

                出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

                第五條、出租人與承租人的變更

                1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

                2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

                3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。

                第六條、違約責任

                1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

                2、出租人未按時交付出租房屋供承jhT868.Com租人使用的,負責償付違約金_________元。

                3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損失。

                4、承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

                5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

                第七條、免責條件

                房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。

                第八條、爭議的解決方法

                本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。

                第九條、其它約定事項_______________________________________。

                第十條、本合同未盡事宜

                一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

                本合同正本一式_______份,出租人、承租人各執_______份。合同副本_________份,送_________單位備案。

                出租方(蓋章) :____________承租方(蓋章):____________

                電話:____________________電話:____________________

                __________年________月______日__________年________月______日

                拓展閱讀

                2020西安市房屋租賃合同范本


                簽訂合同可以保障自己的利益,避免之后出現問題。下面是小編為大家整理的20xx西安市房屋租賃合同范本,歡迎參考~

                20xx西安市房屋租賃合同范本

                甲方(出租方)

                乙方(承租方)

                為保護租賃雙方的合法權益,根據《中國人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關法律、法規之規定,遵循自愿、公平、互利和誠實、信用的原則,經雙方協商達成以下條款。

                第一條 甲方自愿將坐落在 市(縣) 區(鎮) 路(街、巷) 號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積 平方米,房屋使用面積 平方米。房屋租賃用途為 .該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

                第二條 甲乙雙方議定的上述房屋,月租金額為:人民幣 (大寫) 元(小寫: 元)月租金單價為 元每月每平方米(使用面積、建筑面積),租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,租金額合計(大寫) 元(小寫 元)租金按(月、季、半年、年)結算,由乙方在每 的前 日內交付甲方。付款方式: .

                (提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

                如果甲方出租的房屋為期房,自本合同簽訂后 日內,乙方向甲方支付定金 (人民幣大寫) 元。

                第三條 上述房屋出租給乙方使用時,該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

                第四條 甲方保證上述房產權屬清楚,沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責,并承擔相應的民事法律責任,因此給乙方造成經濟損失的,甲方負責賠償。

                第五條 房屋租賃期限內,甲方保證并承擔以下責任:

                1、上述房產符合出租房屋使用要求;

                2、負責對房屋及其附著物進行定期( 個月一次)檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償;

                3、如需轉讓上述房屋時,甲方應提前三個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。需抵押上述房屋時,甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。

                第六條 房屋租賃期間內,乙方保證并承擔下列責任:

                1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意;

                2、如要將租賃的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時,必須取得甲方書面同意。轉租雙方必須簽訂租賃合同,辦理租賃登記備案手續;

                3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

                4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

                5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋,應在租賃期屆滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同,并辦理登記備案手續。

                6、應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網絡、電視收視費、衛生費、物業管理費等使用費用。

                第七條 租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

                第八條 違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定,導致合同無法履行,另一方有權提前解除本合同,所造成由責任方承擔。

                第九條 乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按(月、季、半年、年)租金額的千分之 向乙方加收違約金。逾期 日,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下列第 種約定,追究乙方的違約責任:

                1、終止合同。乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償;

                2、乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金,合同繼續履行;

                第十條 甲方逾期交付的違約責任:如果甲方出租的房屋為期房,甲方如未按本合同第二條規定的時間將房屋出租給乙方使用,逾期超過 天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任;

                1、終止合同,甲方向乙方支付違約金 元。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;

                2、甲方向乙方支付違約金 元,合同繼續履行;

                如因不可抗力造成甲方部門履約,可不承擔違約金。

                第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔賠償責任,但甲方應負責及時維修。

                第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第 種方式解決;

                1、提交西安仲裁委員會仲裁;

                2、依法向人民法院起訴。

                第十三條 上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

                第十四條 以上條款中未盡事項,有甲、乙雙方另行議定,并可增設附加條款,或簽訂補充協議,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

                第十五條 本合同簽訂后三十日內,出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續,領取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃,甲方在本合同簽訂后三十日內,到所在地房屋管理部門辦理預租登記。待房屋竣工,取得房屋權屬證書后,再領取《房屋租賃登記備案證明》

                第十六條 本合同一式 份,甲乙雙方各持 份,房屋管理部門留存一份。

                第十七條 雙方約定的其它事項;

                甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

                法定代表人: 法定代表人:

                地 址: 地 址:

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                甲方(出租方)

                乙方(承租方)

                為保護租賃雙方的合法權益,根據《中國人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關法律、法規之規定,遵循自愿、公平、互利和誠實、信用的原則,經雙方協商達成以下條款。

                第一條 甲方自愿將坐落在 市(縣) 區(鎮) 路(街、巷) 號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積 平方米,房屋使用面積 平方米。房屋租賃用途為 .該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

                第二條 甲乙雙方議定的上述房屋,月租金額為:人民幣 (大寫) 元(小寫: 元)月租金單價為 元每月每平方米(使用面積、建筑面積),租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,租金額合計(大寫) 元(小寫 元)租金按(月、季、半年、年)結算,由乙方在每 的前 日內交付甲方。付款方式: .

                (提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

                如果甲方出租的房屋為期房,自本合同簽訂后 日內,乙方向甲方支付定金 (人民幣大寫) 元。

                第三條 上述房屋出租給乙方使用時,該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

                第四條 甲方保證上述房產權屬清楚,沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責,并承擔相應的民事法律責任,因此給乙方造成經濟損失的,甲方負責賠償。

                第五條 房屋租賃期限內,甲方保證并承擔以下責任:

                1、上述房產符合出租房屋使用要求;

                2、負責對房屋及其附著物進行定期( 個月一次)檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償;

                3、如需轉讓上述房屋時,甲方應提前三個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。需抵押上述房屋時,甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。

                第六條 房屋租賃期間內,乙方保證并承擔下列責任:

                1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意;

                2、如要將租賃的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時,必須取得甲方書面同意。轉租雙方必須簽訂租賃合同,辦理租賃登記備案手續;

                3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

                4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

                5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋,應在租賃期屆滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同,并辦理登記備案手續。

                6、應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網絡、電視收視費、衛生費、物業管理費等使用費用。

                第七條 租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

                第八條 違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定,導致合同無法履行,另一方有權提前解除本合同,所造成由責任方承擔。

                第九條 乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按(月、季、半年、年)租金額的千分之 向乙方加收違約金。逾期 日,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下列第 種約定,追究乙方的違約責任:

                1、終止合同。乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償;

                2、乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金,合同繼續履行;

                第十條 甲方逾期交付的違約責任:如果甲方出租的房屋為期房,甲方如未按本合同第二條規定的時間將房屋出租給乙方使用,逾期超過 天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任;

                1、終止合同,甲方向乙方支付違約金 元。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;

                2、甲方向乙方支付違約金 元,合同繼續履行;

                如因不可抗力造成甲方部門履約,可不承擔違約金。

                第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔賠償責任,但甲方應負責及時維修。

                第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第 種方式解決;

                1、提交西安仲裁委員會仲裁;

                2、依法向人民法院起訴。

                第十三條 上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

                第十四條 以上條款中未盡事項,有甲、乙雙方另行議定,并可增設附加條款,或簽訂補充協議,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

                第十五條 本合同簽訂后三十日內,出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續,領取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃,甲方在本合同簽訂后三十日內,到所在地房屋管理部門辦理預租登記。待房屋竣工,取得房屋權屬證書后,再領取《房屋租賃登記備案證明》

                第十六條 本合同一式 份,甲乙雙方各持 份,房屋管理部門留存一份。

                第十七條 雙方約定的其它事項;

                甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

                法定代表人: 法定代表人:

                地 址: 地 址:

                聯系電話: 聯系電話:

                年 月 日 年 月 日

                西安市房屋租賃合同


                甲方(出租方)

                乙方(承租方)

                為保護租賃雙方的合法權益,根據《中國人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關法律、法規之規定,遵循自愿、公平、互利和誠實、信用的原則,經雙方協商達成以下條款。

                第一條 甲方自愿將坐落在 市(縣) 區(鎮) 路(街、巷) 號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積 平方米,房屋使用面積 平方米。房屋租賃用途為 .該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

                第二條 甲乙雙方議定的上述房屋,月租金額為:人民幣 (大寫) 元(小寫: 元)月租金單價為 元每月每平方米(使用面積、建筑面積),租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,租金額合計(大寫) 元(小寫 元)租金按(月、季、半年、年)結算,由乙方在每 的前 日內交付甲方。付款方式: .

                (提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

                如果甲方出租的房屋為期房,自本合同簽訂后 日內,乙方向甲方支付定金 (人民幣大寫) 元。

                第三條 上述房屋出租給乙方使用時,該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

                第四條 甲方保證上述房產權屬清楚,沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責,并承擔相應的民事法律責任,因此給乙方造成經濟損失的,甲方負責賠償。

                第五條 房屋租賃期限內,甲方保證并承擔以下責任:

                1、上述房產符合出租房屋使用要求;

                2、負責對房屋及其附著物進行定期( 個月一次)檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償;

                3、如需轉讓上述房屋時,甲方應提前三個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。需抵押上述房屋時,甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。

                第六條 房屋租賃期間內,乙方保證并承擔下列責任:

                1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意;

                2、如要將租賃的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時,必須取得甲方書面同意。轉租雙方必須簽訂租賃合同,辦理租賃登記備案手續;

                3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

                4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

                5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋,應在租賃期屆滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同,并辦理登記備案手續。

                6、應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網絡、電視收視費、衛生費、物業管理費等使用費用。

                第七條 租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

                第八條 違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定,導致合同無法履行,另一方有權提前解除本合同,所造成由責任方承擔。

                第九條 乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按(月、季、半年、年)租金額的千分之 向乙方加收違約金。逾期 日,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下列第 種約定,追究乙方的違約責任:

                1、終止合同。乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償;

                2、乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金,合同繼續履行;

                第十條 甲方逾期交付的違約責任:如果甲方出租的房屋為期房,甲方如未按本合同第二條規定的時間將房屋出租給乙方使用,逾期超過 天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任;

                1、終止合同,甲方向乙方支付違約金 元。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;

                2、甲方向乙方支付違約金 元,合同繼續履行;

                如因不可抗力造成甲方部門履約,可不承擔違約金。

                第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔賠償責任,但甲方應負責及時維修。

                第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第 種方式解決;

                1、提交西安仲裁委員會仲裁;

                2、依法向人民法院起訴。

                第十三條 上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

                第十四條 以上條款中未盡事項,有甲、乙雙方另行議定,并可增設附加條款,或簽訂補充協議,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

                第十五條 本合同簽訂后三十日內,出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續,領取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃,甲方在本合同簽訂后三十日內,到所在地房屋管理部門辦理預租登記。待房屋竣工,取得房屋權屬證書后,再領取《房屋租賃登記備案證明》

                第十六條 本合同一式 份,甲乙雙方各持 份,房屋管理部門留存一份。

                第十七條 雙方約定的其它事項;

                甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

                法定代表人: 法定代表人:

                地 址: 地 址:

                聯系電話: 聯系電話:

                年 月 日 年 月 日

                西安市房屋租賃合同


                出租方: (以下簡稱甲方)

                承租方: (以下簡稱乙方)

                根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

                第一條 租賃標的及現狀

                1、租賃標的為:位 市 路 號的居住用房。建筑面積: 平方米。

                2、房屋現狀:乙方已對房屋內部裝修及內部設施情況進行了核查,對房屋現狀表示認可。

                第二條 租賃期限

                1、租賃期限為 年,自 年 月 日起

                至 年 月 日止。

                2、本合同約定租賃期限屆滿前,乙方經甲方同意可以繼續承租本合同項下的房屋。續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定。續約期內的雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

                第三條 租金數額及支付方式

                1、租金數額:經雙方協商確定房屋租金為每月 元(按30天計),年租金總計為 元。

                2、租金支付方式:按半年預付租金。合同簽訂之日起 日內,乙方支付半年使用租金。

                3、乙方在租賃開始前向甲方交納房屋租賃保證金,保證金為壹個月的房租。合同履行期限屆滿,如雙方不再續約,乙方完好交回租賃房屋,甲方在核實后應即行全額退還乙方保證金。

                租賃期間,因甲方單方違約致使乙方不能正常使用該租賃房屋的,甲方除應全額退還乙方房屋保證金外,應將乙方實際入住的時間在一次性交付的半年租金中減去后剩下的余額部分全部退還后再支付一月的租金作為違約金。

                第四條 房屋及附屬設施的維護

                1、乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。

                2、對于該房屋及附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的耗損,乙方不承擔責任。

                3、甲方可以對房屋進行檢查、維修,但甲方在檢查維修房屋前,應提前3日通知乙方。

                第五條 其他相關費用的收費標準及繳納

                1、物業管理費:計收物業費為 元一月。物業管理的內容包括:公共區域秩序維護、清潔、綠化養護、生活垃圾清運消納及公共設施運行費用等。

                2、該租賃房屋的水、電等費用由乙方自行和相關部門交接。水費每噸 元。電費每度 元。

                第六條雙方的權利、義務

                1、甲方的權利、義務

                (1)、甲方有權按照協議約定,向乙方收取租金及其他各項費用。

                (2)、甲方有權監督乙方對承租房屋合法、合理地使用。

                (3)、位于該租賃房屋內的設施,屬甲方所有,乙方有權合理使用。

                (4)、履行期限屆滿,合同自動終止,甲方有權收回該出租房屋。

                (5)、甲方保證按照協議約定期限向乙方交付該出租房屋并保證在租賃期內乙方的正常使用權。

                (6)、在乙方入住前,甲方應將水、電、互聯網等其他相關費用結清至乙方入住之日。乙方對不在自己租賃期內產生的一切費用不承擔責任。

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