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                合同/ 房屋租賃合同/ 2020二手房買賣合同/ 導航/

                城市房屋租賃合同范本2020

                租賃房屋,或者出租房屋一份合同會很有必要的,以此保證各自的權益,下面是由合同范本網小編為大家整理的“城市房屋租賃合同范本2020”,僅供參考,歡迎大家閱讀。

                城市房屋租賃合同范本2020(一)

                出租方(甲方):_________________身份證號碼:______________________________

                承租方(乙方):_________________身份證號碼:______________________________

                根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

                第一條房屋基本情況

                甲方房屋(以下簡稱該房屋)______________________________________號,房屋結構為,建筑面積____________平方米。

                第二條甲方提供的設施情況

                甲方提供給乙方的設施有:__________________。

                乙方從承租期開始計電表:________;水表:____;煤氣:____;

                第三條租賃期限

                租賃期限為,即承擔期為________年________月________日至________年________月________日。

                第四條租金

                該房屋租金為________(幣)每月________千元整。

                乙方付甲方押金________元(大寫:________)。

                第五條付款方式

                租金按季結算,由乙方于每季度的第個月的日前交付給甲方。

                第六條甲方對產權的承諾

                甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛。

                第七條維護養護責任

                正常的房屋大修理費用由甲方承擔;因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

                第八條關于裝修和改變房屋結構的約定

                乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

                第九條關于房屋租賃期間的有關費用

                在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:水費;電費;煤氣費;電話費;寬帶使用費;有線電視費;物業管理費等乙方租賃期間所產生的費用。

                在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

                第十條租賃期滿

                租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方應將屋內Jht868.coM設施完好無損交給甲方,如有損壞,照價賠償。如乙方要求繼續租賃,則須提前____日向甲方提出,甲方在合同期滿前____日內向乙方正式答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

                第十一條因乙方責任終止合同的約定

                乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

                1.擅自將承租的房屋轉租的;

                2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

                3.擅自拆改承租房屋結構的;

                4.拖欠租金累積達____日;

                5.利用承租房屋進行違法活動的;

                6.對承租房屋造成損壞的;

                第十二條提前終止合同

                租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____個月通知對方。

                如因不可抗力因素或出現本合同第十一條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前個月通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

                第十三條違約責任

                租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

                第十四條不可抗力

                因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

                第十五條甲方雙方補充協議

                1、__________________

                1、__________________

                第十六條合同份數

                本合同共頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

                甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________

                電話:___________________電話:___________________

                _________年______月____日_________年______月____日

                城市房屋租賃合同范本2020(二)

                出租方(甲方):________________身份證號碼:________________________

                承租方(乙方):________________身份證號碼:________________________

                根據《中華人民共和國》及其他有關的規定,為明確甲、乙雙方的權利和義務的關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

                第一條 甲方將自有的坐落于______________________________的房屋___棟___間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結構等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。

                第二條 租賃期限

                租賃期共______個月,甲方從_________年______月____日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年______月____日收回。

                乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

                1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

                2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

                3.拖欠租金_____個月或空置_____月的。

                合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

                租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

                第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

                甲乙雙方議定月租金_________元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

                甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:

                1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

                2.甲、乙雙方議定。

                第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

                修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

                修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

                甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

                出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

                1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

                2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

                3.由乙方負責維修;

                4.甲乙雙方議定。

                乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:

                工料費由______方承擔( );

                所有權屬______方( )。

                第五條 租賃雙方的變更

                1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

                2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

                3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

                第六條 違約責任

                1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償_________元。

                2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方_________元。

                3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

                4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

                5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

                6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

                上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

                第七條 免責條件

                1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

                2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

                因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

                第八條 爭議解決的方式

                本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

                第九條 其他約定事宜

                1。略

                第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

                本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

                甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________

                電話:___________________電話:___________________

                _________年______月____日_________年______月____日

                城市房屋租賃合同范本2020(三)

                出租方(甲方):________________身份證號碼:________________________

                承租方(乙方):________________身份證號碼:________________________

                經甲、乙雙方協商,就乙方租住甲方住房事宜達成以下協議:

                一、租賃房屋

                甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________,位于第____________層。房屋內門、窗、電、水、照明等設施基本完好。

                二、租賃期限

                租賃期限為______年,自_________年______月____日至_________年______月____日。協議到期后,乙方具有優先承租權,有關事宜另行協商。

                如遇特殊情況需提前解除協議,應提前一個月向對方提出,協商同意后,雙方均不負違約責任。

                三、相關費用

                房屋租賃費為每月______元,每半年預繳一次。同時繳納租用保證金______元。租賃期間水、電費由乙方承擔,與本單位住戶同等價格。

                四、雙方責任

                (一)甲方責任

                1.甲方負責與房屋管理單位協商、辦理該房屋一切問題。

                2.租賃期間,如有房屋漏水、主體結構變化等問題jht868.coM發生,甲方負責維修。甲方應積極向單位反映,在維修屋面漏雨不及時的情況下,乙方負責維修。

                3.甲方不得無故退出協議轉租他人。

                (二)乙方責任

                1.乙方應妥善保管和愛護室內設施,若有損壞照價賠償。

                2.乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。

                ①擅自將承租的房屋轉租、轉借他人或利用承租的房屋進行違法活動。

                ②擅自拆改承租房屋結構或故意算壞承租的房屋。

                以上內容,雙方共同遵守,如有違約行為出現,違約方應支付全年租賃費的______%作為違約補償金。不盡事宜雙方另行協商解決。

                五、設施設備

                本協議內容空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議未規定的事項,均遵照中華人名共和國有關法律、法規執行。

                本協議一式三份,甲方一份、乙方二份,具有同等效力,雙方簽字或蓋章后生效。

                甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________

                電話:___________________電話:___________________

                _________年______月____日_________年______月____日

                拓展閱讀

                房屋租賃合同簡單范本2020


                出租方(以下簡稱甲方)身份證:

                地址:

                號碼:

                承租方(以下簡稱乙方)身份證

                地址:

                號碼:

                甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

                一、租賃地點及設施:

                1.租賃地址: 路 弄 號 室;房型規格 ;居住面積平方 米;

                2.室內附屬設施:

                A :電器:電話 沐浴 空調 冰箱 彩電洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD

                B :家俱:

                二、租用期限及其約定:

                1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

                2.房屋租金:每月 元人民幣;

                3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

                第一次付款計 元人民幣;

                4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付,物業管理,房屋修繕等費用由甲方支付;

                5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

                (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

                (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

                (3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

                (4)連續三個月不付所有費用的。

                三、雙方責任及義務:

                1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;

                2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

                3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

                4.租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;

                5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;

                6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;

                7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

                四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

                本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

                五、其它說明:

                (如:入住時的水電煤字數。)

                出租方:

                聯系電話:

                承租方:

                聯系電話:

                簽約日期:年 月 日

                2020簡易版房屋租賃合同范本


                在外面工作的你是否會有租房的習慣呢?那么一份租房合同或許或對你有所幫助哦!下面是由合同范本網小編為大家整理的“2020簡易版房屋租賃合同范本”,僅供參考,歡迎大家閱讀。

                2020簡易版房屋租賃合同范本(一)

                出租方(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:______________________

                承租方(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:______________________

                甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

                一、租賃地點及設施

                1、租賃地址:___________號院___________號樓_______單元_______樓東戶;房型規格_______室_______廳;居住面積_______平方米;

                2、室內附屬設施:________________________;

                A:電器:________________________________;

                B:家俱:________________________________。

                二、租用期限及其約定

                1、租用期限:甲方同意乙方租用_______年;自____________年________月________日起至____________年________月________日止;

                2、房屋租金:每月_______________元人民幣;

                3、付款方式:按___________支付,另付押金___________元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。第一次付款計___________元人民幣;

                4、租賃期內的水、電、燃氣、電話、有線電視、衛生治安費、物業管理費由乙方支付,房屋修繕等費用由甲方支付;

                5、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

                (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

                (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

                (3)乙方無故拖欠房屋租金達_______天;

                (4)連續三個月不付所有費用的。

                三、雙方責任及義務

                1、乙方須按時交納水、電、燃氣、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;

                2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

                3、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

                4、租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;

                5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;

                6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;

                7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

                四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

                本協議一式____份,甲、乙雙方各執____份,簽字后即行生效。

                甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

                電話:_____________________電話:_____________________

                _________年_______月_______日_________年_______月_______日

                2020簡易版房屋租賃合同范本(二)

                出租方(甲方):______________身份證號:____________________________

                承租方(乙方):______________身份證號:____________________________

                根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

                一、房屋坐落

                ___________________________________________________________;

                二、租期

                房屋租期為壹年,從_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿,甲方有權利收回出租的房屋,乙方應如期歸還。乙方要求續租,則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方,經甲方同意后,乙方在交清全年租金的同時,重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房,須提前一個月告知甲方。

                三、為保證本合同的執行,乙方須向甲方一次交付押金______元整。

                四、本合同的租金按年支付,支付方式為現金,先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整,租金交付日為______年____月____日前。

                在租用期間所發生的水費、電費、物業費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用,由乙方自行負擔。

                六、甲乙雙方的權利和責任

                1、甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同,如有異議應由雙方協商解決。協商不成時,不影響本合同的執行(本條第四款情況除外)

                2、乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有損壞,需在合同期滿日之前恢復原貌,由此所發生的費用由乙方負擔;設備、物品如有損壞,須照價賠償。

                3、乙方在租房期間,應保持屋內整潔,不得使用煤作燃料;應注意各方面的安全,如有不安全隱患或由此引發任何后果均由乙方一方承擔。

                4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用,不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動,不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發生,甲方有權單方終止合同的執行,由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償。

                5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的,甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時,租金按實際使用時間計算。

                6、雙方電話號碼變更應及時通知對方。

                七、本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

                八、本合同共兩頁,一式______份,由甲、乙雙方各持______份。

                甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

                電話:_____________________電話:_____________________

                _________年_______月_______日_________年_______月_______日

                2020簡易版房屋租賃合同范本(三)

                出租方(甲方):______________身份證號:____________________________

                承租方(乙方):______________身份證號:____________________________

                甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

                一、甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自___________年______月_______日至___________年______月_______日。

                二、本房屋月租金為人民幣______________元,按年結算。每年_______月_______日內,乙方向甲方支付年租金。

                三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

                四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

                五、房屋租賃期為 ,從___________年______月_______日至___________年______月_______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

                六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

                七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

                八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

                九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

                十、乙方不得在房屋內從事違法行為,并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

                十、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執______份,自雙方簽字之日起生效。

                甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

                電話:_____________________電話:_____________________

                ___________年______月_______日___________年______月_______日

                2020簡易版房屋租賃合同范本(四)

                出租方(甲方):______________身份證號:____________________________

                承租方(乙方):______________身份證號:____________________________

                乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:

                房屋座落:_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積:_________平方米。

                一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

                二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于_________日前交清。

                三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:

                (1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;

                (2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

                (3)無故拖欠租金三個月以上的。

                四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。

                五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。

                六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。

                七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。

                八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。

                九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續:

                (1)交清租金和應交納的賠償費。

                (2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

                (3)撤銷租約。

                十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。

                十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

                十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執_________份,如有未盡事宜,雙方協議解決。

                甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

                電話:_____________________電話:_____________________

                _________年_______月_______日_________年_______月_______日

                2020上海市房屋租賃合同范本


                在租賃房屋的時候一定要有一份合同來保障各自的利益,你知道有哪些要注意的地方嗎?以下是由合同范本網小編為大家整理的“2020上海市房屋租賃合同范本”,僅供參考,歡迎大家閱讀。

                2020上海市房屋租賃合同范本(一)

                甲方(出租方)_____________身份證:____________________

                乙方(承租方)_____________身份證:____________________

                經雙方協商一致,甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方XX使用。

                一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

                二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥________元),以后應提前___天支付。

                三、約定事項

                1、乙方正式入住時,應及時的更換房門鎖,若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。

                2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內家具家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。

                3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協議終止。

                4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

                5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數退還。

                6、備注;_______________________________________________________________。

                四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

                甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________

                電話:______________________電話:______________________

                __________年______月______日__________年______月______日

                2020上海市房屋租賃合同范本(二)

                甲方(出租方)_____________身份證:____________________

                乙方(承租方)_____________身份證:____________________

                乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:

                房屋座落:_________區_________樓_________單元_________號 房屋使用面積:_________平方米

                一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

                二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于_________日前交清。

                三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:

                (1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;

                (2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

                (3)無故拖欠租金三個月以上的。

                四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。

                五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。

                六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。

                七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。

                八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。

                九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續:

                (1)交清租金和應交納的賠償費。

                (2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

                (3)撤銷租約。

                十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。

                十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

                十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執_________份,如有未盡事宜,雙方協議解決。

                甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________

                電話:______________________電話:______________________

                __________年______月______日__________年______月______日

                2020上海市房屋租賃合同范本(三)

                甲方:______________身份證號碼:______________________________

                甲方:______________身份證號碼:______________________________

                根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

                第一條 租賃標的

                甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況:___________________。

                第二條 租賃期限

                租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

                乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

                1、 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

                2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

                3、拖欠租金__個月或空置__月的。

                合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

                租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

                第三條 租金、交納期限和交納方式

                甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為____支付,計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次,應在付款期末前___天支付。

                第四條 租賃期間的房屋修繕

                甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

                第五條 租賃雙方的變更

                1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

                2、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

                第六條 其他相關費用

                乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水____噸,電____度,氣____方。

                第七條 押金、保證金等

                甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。

                第八條 違約責任

                1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。

                2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。

                3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

                4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

                5、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

                第九條 免責條款

                1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

                2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承任。

                因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

                第十條 爭議解決的方式

                本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

                第十一條 其他約定事宜

                1、___________

                2、___________

                第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂書面的補充協議予以確認。

                第十三條 本合同一式___份,甲乙方各執____份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

                甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________

                電話:______________________電話:______________________

                __________年______月______日__________年______月______日

                2020上海市房屋租賃合同范本(四)

                甲方(出租方)_____________身份證:____________________

                乙方(承租方)_____________身份證:____________________

                甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

                第一條 房屋基本情況

                甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________________________________________。

                第二條 房屋用途

                該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

                第三條 租賃期限

                租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

                第四條 租金

                該房屋月租金為(人民幣)__________________元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

                第五條 付款方式

                乙方按(季)支付租金給甲方。

                第六條 交付房屋期限

                甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

                第七條 甲方對房屋產權的承諾

                甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

                第八條 維修養護責任

                租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

                第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

                在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

                1.水、電費;

                2.煤氣費;

                3.供暖費;

                4.物業管理費;

                第十條 房屋押金

                甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

                第十一條 租賃期滿

                1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

                2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

                3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

                第十二條 違約責任

                租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

                第十三條

                因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

                第十四條

                本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

                第十五條

                本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

                第十六條 其他約定

                (一)出租方為乙提供物品如下:

                (1)床鋪一個、(2)柜子一個

                (二)當前的水、電等表狀況:

                (1)水表現為:度;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:度。

                第十七條

                本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

                第十八條

                本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力,中介執一份備案。

                甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________

                電話:______________________電話:______________________

                __________年______月______日__________年______月______日

                2020沈陽市房屋租賃合同范本


                房屋租賃合同是建立在出租方與承租方,利益達成一致的基礎上建立的書面合同,下面是由合同范本網小編為大家整理的“2020沈陽市房屋租賃合同范本”,僅供參考,歡迎大家閱讀。

                2020沈陽市房屋租賃合同范本(一)

                出租方(甲方):____________身份證號碼:________________________

                承租方(乙方):____________身份證號碼:________________________

                經甲、乙雙方協商,就乙方租住甲方住房事宜達成以下協議:

                一、租賃房屋

                甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________,位于第____________層。房屋內門、窗、電、水、照明等設施基本完好。

                二、租賃期限

                租賃期限為______年,自________年_____月_____日至________年_____月_____日。協議到期后,乙方具有優先承租權,有關事宜另行協商。

                如遇特殊情況需提前解除協議,應提前一個月向對方提出,協商同意后,雙方均不負違約責任。

                三、相關費用

                房屋租賃費為每月________元,每半年預繳一次。同時繳納租用保證金______元。租賃期間水、電費由乙方承擔,與本單位住戶同等價格。

                四、雙方責任

                (一)甲方責任

                1.甲方負責與房屋管理單位協商、辦理該房屋一切問題。

                2.租賃期間,如有房屋漏水、主體結構變化等問題發生,甲方負責維修。甲方應積極向單位反映,在維修屋面漏雨不及時的情況下,乙方負責維修。

                3.甲方不得無故退出協議轉租他人。

                (二)乙方責任

                1.乙方應妥善保管和愛護室內設施,若有損壞照價賠償。

                2.乙方有下列情形之一的,甲方可終止合jht868.COm同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。

                ①擅自將承租的房屋轉租、轉借他人或利用承租的房屋進行違法活動。

                ②擅自拆改承租房屋結構或故意算壞承租的房屋。

                以上內容,雙方共同遵守,如有違約行為出現,違約方應支付全年租賃費的_____%作為違約補償金。不盡事宜雙方另行協商解決。

                五、設施設備

                本協議內容空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議未規定的事項,均遵照中華人名共和國有關法律、法規執行。

                本協議一式三份,甲方一份、乙方二份,具有同等效力,雙方簽字或蓋章后生效。

                甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________

                電話:_________________電話:_________________

                _________年______月____日_________年______月____日

                2020沈陽市房屋租賃合同范本(二)

                出租方:__________身份證號碼:________________________

                承租方:__________身份證號碼:________________________

                茲有甲方將 的房屋出租給乙方居住,乙方已對上述房產做了充分了解愿意承租,雙方友好協商達成如下協議:

                一、租期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,時間為_______年。本協議簽訂之日,乙方支付給甲方人民幣_____________元整(大寫:_____________________元整)作為租房定金。待甲方交房時轉入為租房押金。

                二、租期內房租每年人民幣_______元整(大寫:_____________________元整),租金每年支付一次,先付后住,不得拖欠。乙方不得轉租,如轉租必須提前通知甲方。甲方如同意,方可轉租。甲方如不同意,乙方無權轉租。否則甲方有權終止合同,收回出租房,押金沒收,后果乙方自負。房租費和押金以收據為準。

                三、租期內甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿后如乙方續租,租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內水、電、煤氣、寬帶、閉路電視、物業管理費等一切費用由乙方自付,并按時交納。不按時交或拖欠超過_______天,甲方有權終止合同收回房子,押金沒收。

                四、甲方必須保證房屋的產權清楚。如發生房屋產權糾紛事件,由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件,并及時到居委會進行臨時租房登記。

                五、甲乙雙方如不租或續租都應提前壹個月通知對方,在同等條件下乙方有優先續租權。

                六、乙方不得損壞房屋結構,如須裝璜需經得甲方同意。在租用期內,不得改變房屋結構及其設施,使用中如有損壞或管道堵塞等情況,應予修復、疏通,費用乙方自理。

                七、租期內甲方應幫助乙方協調水、電等的供應問題,保證正常暢通并當面檢查一切正常后交給乙方使用,租期內的安全由乙方自己負責。

                八、租房押金人民幣_______元整(大寫:_____________________元整)。如甲方違約賠償乙方經濟損失人民幣_______元整(大寫:_____________________元整)。如乙方違約賠償甲方人民幣_______元整(大寫:_____________________元整)。乙方到期不續租,待費用結清交還電卡、鑰匙后甲方應將押金退還給乙方。退租時,乙方把清潔衛生搞好,恢復原來房東交付使用時的干凈狀態,否則甲方從押金中扣_______元作為打掃衛生費用。

                九、租期內乙方如發生火災造成經濟損失,應由乙方按價賠償給甲方,造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。

                十、租期內任何時間,乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩,不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息,如有投訴扣押金_______元/次,若有投訴_____次以上甲方有權終止合同收回房子,押金沒收。

                十一、其它未盡事宜雙方協商解決,協商不成向房屋所在地法院起訴。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

                十二、移交乙方的還有電卡_______張、房屋鑰匙_______把。

                甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________

                電話:_________________電話:_________________

                _________年______月____日_________年______月____日

                2020沈陽市房屋租賃合同范本(三)

                出租方:__________身份證號碼:________________________

                承租方:__________身份證號碼:________________________

                根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,租賃雙方就出租方將房屋出租于承租方事宜達成如下協議。

                第一條 出租房屋情況和租賃用途

                1-1出租方將坐落在_____________________________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給承租方。

                1-2承租方向出租方承諾,承租該房屋僅用作居住使用。

                1-3租賃期間,承租方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項,由租賃雙方在本合同補充條款中加以列明,作為出租方交付該房屋和本合同終止時承租方返還該房屋的驗收依據。

                第二條 交付日期和租賃期限

                2-1租賃雙方約定,該房屋租賃期起止時間為____________________。

                2-2租賃雙方同意,出租方于__________前將該房屋交付給承租方,由承租方進行驗收。逾期交付的,每逾期一日,承租方有權要求出租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。

                第三條 租金及支付方式

                3-1租賃雙方約定,在上述租賃期限內,該房屋月租金為元。在租賃期限內,未經雙方協商一致,出租方不得擅自調整租金標準。

                3-2租賃雙方約定,租金每_______個月一付。承租方應提前______日出租方支付下一期租金。逾期支付的,每逾期一日,出租方有權要求承租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。

                第四條 押金和其他費用

                4-1租賃雙方約定,簽訂房屋租賃合同后,承租方應向出租方支付房屋租賃押金,押金金額為__________元。出租方收取押金后,應向承租方開具收款憑證。本合同終止時,出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔但還未交納的費用外,剩余部分無息返還承租方。

                4-2租賃期間,該房屋所發生的水、電、燃氣、通信、取暖、有線電視費用由承租方承擔,其中上述費用應由出租方分擔的,具體的費用分擔比例或金額,由租賃雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外,物業管理費、服務費等其他本協議未提及費用由租賃雙方協商約定具體承擔方。

                第五條 出租方的權利與義務

                5-1出租方保證有權出租該房屋,該出租行為已取得所有房屋權利人同意。

                5-2出租方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間,承租方發現該房屋及本合同補充條款中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時,應及時通知出租方修復;出租方應在接到承租方通知后的 7 日內進行維修或委托承租方進行維修。出租方逾期不維修、也不委托承租方進行維修的,承租方可代為維修,費用由出租方承擔。

                5-3租賃期間,出租方應定期對該房屋進行檢查、養護,保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。出租方應在檢查養護前 7 日通知承租方。檢查養護時,承租方應予以配合。出租方應減少對承租方使用該房屋的影響。

                5-4房屋返還后,承租方留置在房屋內的物品,視為放棄,出租方有權處置,但雙方另有約定的除外。

                第六條 承租方的權利與義務

                6-1承租方保證所有提供的材料真實,保證租賃用途符合本合同約定,且承租方對該房屋的使用不得違反法律法規的規定。如承租方違反上述保證,出租方有權單方面終止本合同并收回房屋,押金不予退還,因此產生的損失由承租方負責賠償。

                6-2承租方應按照本合同的約定,按時、足額向出租方支付租金押金等應付的款項。

                6-3在承租方的承租期內,水電費、煤/燃氣費等生活費用由承租方自行承擔,承租方應在本合同終止時結清。

                6-4承租方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間,承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備,因承租方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的,承租方應負責修復。承租方不維修的,出租方可代為維修,費用由承租方承擔。

                6-5承租方需裝修或者增設附屬設施和設備的,應在簽訂本合同時,在本補充條款中約定;如在本合同補充條款中未約定的,則應事先征得出租方的同意。按規定須向有關部門報批的,則應由出租方或出租方委托承租方報請有關部門批準后,方可進行。承租方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置,由租賃雙方在本合同補充條款中約定。

                第七條 轉租、承租權轉讓和交換

                7-1 租賃期間,承租方將該房屋部分或全部轉租給他人,應事先征得出租方的書面同意,并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。承租方轉租該房屋的,應與次承租人訂立轉租合同。

                7-2 租賃期間,未事先征得出租方書面同意,承租方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

                第八條 續租

                8-1租賃期滿,承租方如果需要續租的,承租方應提前_______日向出租方提出續租要求,雙方協商一致后重新簽訂《房屋租賃合同》。

                8-2租賃期滿,租賃雙方未續簽租賃合同,承租方繼續支付租金而出租方未表示拒絕的,按相關法律法規規定,租賃雙方成立不定期租賃關系。在不定期租賃關系中,出租方有權終止租賃關系,出租方提出終止租賃關系的,應自通知承租方之日起,給予承租方 30 日的寬限期。寬限期內,承租方應按本合同的約定,向出租方支付該房屋的租金以及由承租方承擔的其他費用。

                8-3 租賃期滿前,出租方若準備另行出租他人,需在租賃期滿前_______日告知承租方,同等條件下,承租方享有優先承租的權利。

                第九條 房屋返還

                9-1承租方應在本合同的租期屆滿后 當 日內返還該房屋,結清相應款項,保證房屋設施完好,房內清潔,承租方未經出租方同意逾期返還該房屋的,每逾期一日,承租方應向出租方支付日租金的 壹 倍作為違約金。

                9-2除本合同補充條款另有約定外,承租方返還該房屋時,該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態,經出租方驗收認可后,相互結清各自應當承擔的費用。

                第十條 終止本合同的條件

                10-1租賃雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不擔責:

                (1)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

                (2)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

                (3)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

                (4)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,致使承租方不能正常使用的;

                (5)簽訂本合同時,出租方已告知承租方該房屋已設定抵押,租賃期間被處分的;

                (6)租賃雙方協商一致終止本合同的。

                10-2租賃雙方同意,出租方有下列違約情形之一的,承租方可通知出租方終止本合同,并有權要求出租方賠償損失。

                (1)出租方未按合同約定按時交付該房屋,經承租方催告后 3 日內仍未交付的;

                (2)出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷,致使承租方不能正常使用的;

                10-3租賃雙方同意,承租方有下列違約情形之一的,出租方可通知承租方終止本合同,并有權要求承租方賠償損失。

                (1)承租方擅自改變房屋居住用途的;

                (2)因承租方原因造成房屋結構損壞的;

                (3)承租方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

                (4)承租方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的;

                (5)承租方逾期超過_______日不支付租金的;

                第十一條 違約責任

                11-1出租方的違約責任

                (1)該房屋交付驗收時,現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷,影響承租方正常使用的,出租方應自交付之日起的_______日內進行修復。逾期不修復的,出租方同意減少該房屋的租金并變更相關條款。

                (2)出租方未在本合同中告知承租方,該房屋出租前已抵押,造成承租方損失的,出租方應負責賠償。

                (3)租賃期間,出租方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋及其附屬設施、設備損壞,造成承租方財產損失或人身傷害的,出租方應承擔賠償責任。

                (4)租賃期間,非本合同10-3條款約定的情形,出租方提前終止合同,應與承租方協商一致,并按房屋租賃押金的 壹 倍向承租方支付違約金。若違約金不足抵付承租方損失的,出租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。未與承租方協商一致的,出租方不得提前收回該房屋。

                11-2承租方的違約責任

                (1)承租方逾期支付租金的(非承租方因素除外),每逾期一日,出租方有權要求承租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。逾期返還該房屋的,每逾期一日,出租方有權要求承租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。

                (2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,出租方可以要求承租方恢復房屋原狀。租賃期間,若因承租方原因致房屋損壞,造成出租方財產損失或人身傷害的,承租方應承擔賠償責任。

                (3)租賃期間,非本合同10-2條款約定的情形,承租方中途擅自退租的,承租方應按房屋租賃押金的 壹 倍向出租方支付違約金。若違約金不足以抵付出租方損失的,承租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。

                11-3若租賃雙方有違反本合同約定的情形,除特別約定外,由違約方向守約方支付房屋租賃押金的 壹 倍作為違約金

                第十二條 解決爭議的方式

                12-1雙方在履行本合同過程中若發生爭議的,租賃雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解,協商不成的,可向房屋所在地人民法院訴訟。

                第十三條 其他條款

                13-1若因承租方的原因導致合同提前終止,在承租方結清其承擔的水電費、煤/燃氣費等生活費用并支付賠償金(賠償金包含但不限于違約金)后,出租方需退還承租方已繳納的押金和剩余租金,以及承租方預付的其他費用的剩余部分。

                13-2本合同未盡事宜,經租賃雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款,為本合同不可分割的一部分。

                13-3若承租方實際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的,以雙方實際履行的房屋地址為準。

                13-4在簽訂本合同前,租賃雙方已線下溝通看房,充分了解并接受該租賃房屋的現有結構、附屬設備及其他與房屋相關的信息。

                13-5簽約雙方簽訂本合同,又在線下另行簽訂房屋租賃合同的,內容沖突部分以簽訂時間在后的租賃合同為效力優先;同時簽訂的,以實際履行之合同所約定的內容為效力優先。

                13-6合同一方存在違約或侵權行為時,相對方為此提起訴訟、或被牽連進違約方或侵權方與第三人的訴訟活動中來時,相對方因此發生的必要費用(包括但不僅限于律師代理費用),均由違約或侵權方承擔;

                13-7合同雙方依雙方協商的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的,投郵超過5日即視為受達。合同當事方若要變更通訊地址的,應由雙方共同確認方可生效。

                甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________

                電話:_________________電話:_________________

                _________年______月____日_________年______月____日

                2020沈陽市房屋租賃合同范本(四)

                甲方(出租方):_____________身份證號碼:__________________________

                乙方(承租方):_____________身份證號碼:__________________________

                雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議,由雙方共同遵守執行:

                第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

                1、本合同所出租房屋坐落在__________________________________________層室

                2、房屋的建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米。

                3、所出租房屋的房屋產權所有人:_______________________.

                第二條:房屋內部的裝修情況及主要設備

                _____________________________________________________。

                第三條:房屋租賃的期限

                租賃期限為__________(月/年)從_________年______月____日起至_________年______月____日。

                租賃期限屆滿前_____天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。

                租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前_____天通知乙方,乙方在接到通知后_____天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。

                第四條:租金及其交納方式

                租金_________元,大寫_____________________.

                租金按交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付的租金。

                以后乙方向甲方支付租金的方式為.

                第五條:押金

                押金___元,大寫_________.該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

                如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。

                第六條:房屋修繕和裝修

                甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正jht868.Com常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的____天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。

                第七條:房屋出賣

                租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。

                第八條:違約責任

                1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

                1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

                2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

                3)拖欠租金月。

                2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的____%

                3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付_____月的租金作為違約金。

                4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付_________元違約金。

                第九條:優先承租權

                租賃期間屆滿后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

                第十條:免責條件

                因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。

                第十一條:爭議解決的方式

                合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

                第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。一式____份,雙方各執____份。

                第十三條:房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

                甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________

                電話:_________________電話:_________________

                _________年______月____日_________年______月____日


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